Hausbau - Lust statt Frust Teil 3

Planen und Entscheiden

Wenn die Finanzierung steht, Ihre Bank die Finanzierung für den Hausbau genehmigt und HELMA Ihren Vertrag bestätigt hat, stehen als erste große Aufgaben, die sich direkt auf den Hausbau auswirken, die technische Baudurchsprache und die Bemusterung an. Während es bei der technischen Baudurchsprache vor allem um technische und organisatorische Details geht, dürfen Sie bei der Bemusterung sämtliche Ausstattungsdetails auswählen und damit Ihrem Traumhaus Ihre eigene Handschrift verleihen.

 

Warten auf die Bemusterung – warum dauert es so lange, bis die technische Baudurchsprache und die Bemusterung stattfinden?

Sowohl der Termin für die technische Baudurchsprache als auch der Termin für die Bemusterung werden mit Ihnen frühzeitig abgestimmt. Abhängig von der Auftragslage finden beide Termine innerhalb von maximal vier Monaten, nachdem der Hausvertrag von beiden Seiten (HELMA/Bauherren) akzeptiert wurde und alle Rücktrittsrechte ausgeräumt sind, statt. Wichtig für Sie zu wissen ist, dass innerhalb dieser Zeit Ihr komplettes HELMA Massivhaus von den HELMA-Fachleuten durchgeplant und präzisiert wird. Zu den Planungsdetails gehören Statik, Energetik, Hausanschlüsse und Technik, Bauzeichnungen, Positionierung auf dem Grundstück und Vorschriften aus dem Bebauungsplan. Sogar die Unterlagen für den Bauantrag werden schon so weit wie möglich vorbereitet. Direkt nach der technischen Baudurchsprache, also noch vor der Bemusterung, werden Ihnen die Unterlagen für den Bauantrag zur Weitergabe an das zuständige Bauamt überreicht. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, uns eine Vollmacht auszustellen, mit der wir den Bauantrag beim Bauamt in Ihrem Namen einreichen können. 

 

Die Zeit bis zur technischen Baudurchsprache/Bemusterung sinnvoll nutzen

Um die Zeit bis zur technischen Baudurchsprache/Bemusterung so effektiv wie möglich zu gestalten, können Sie bereits viele Details im Vorfeld abklären. So empfiehlt es sich zum Beispiel, schon vor der technischen Baudurchsprache die Küche zu planen und die Küchenplanung zum Termin mit Ihrem Bauleiter mitzubringen. Auch die Maße Ihrer Möbelstücke sollten Sie vorab dokumentieren und parat haben. Nur so lassen sich nachträgliche Anpassungen vermeiden, die weitere Verzögerungen durch Umplanungen mit sich ziehen könnten. Nutzen Sie diese Zeit, um sich endgültig zu entscheiden, um Ihren Traum vom Eigenheim schnellstmöglich nahe zu kommen.

 

Nachträgliche Planungsänderungen können zu weiteren Verzögerungen führen

Trotz aller vorherigen Planungen und Entscheidungen kann es manchmal notwendig sein, nachträgliche Änderungen vorzunehmen. Sollten Sie feststellen, dass Sie sich bei einem Planungsdetail geirrt haben, dürfen Sie mit Ihrem Anliegen jederzeit auf Ihren Bauleiter (m/w/d) zukommen. Je nach Baufortschritt und Möglichkeit wird Ihr Bauleiter (m/w/d) versuchen, mit Ihnen gemeinsam eine Lösung zu finden. Bitte bedenken Sie jedoch, dass jede nachträgliche Änderung zu einer weiteren Verzögerung führen und sogar den gesamten Bauablauf verändern kann. Daher ist es umso wichtiger, dass in der Zeit bis zur technischen Baudurchsprache möglichst alle Änderungswünsche von Ihnen benannt werden, um diese noch vor der Erstellung des Bauantrags einzuarbeiten.

Haben Sie weitere Fragen zu möglichen Bauverzögerungen oder den Bauablauf? Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie ehrlich!

 

 

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Kommentare

01.02.2019 | Leo Niedegger

Echt ein toller Beitrag. Bei der Planung ist es auch wichtig an die Reinigung zu denken. Die Reinigung danach wird immer unterschätz. Daher NW Clean die Reinigungsfirma für Gewerbe und Büros die alles möglich macht.

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