Mehrwertsteuer-Senkung Hausbau/Immobilienkauf

Informieren Sie sich untenstehend welche Auswirkungen die Mehrwertsteuer-Senkung vom 1. Juli 2020 bis zum 31. Dezember 2020 auf Ihr aktuelles Hausbauprojekt oder Ihren Immobilienkauf hat.

HELMA Eigenheimbau AG

Alle Rechnungen, bis auf die Schlussrechnung, sind Abschlagszahlungen auf die individuelle Vertragssumme des Hausvertrags. Die verbindliche Berechnung der Mehrwertsteuer (MwSt.) erfolgt zum Zeitpunkt der Leistungserbringung. Das ist bei einem Hausbau die Abnahme des Hauses durch die Bauherren.

Selbstverständlich weist HELMA die befristete Senkung der Mehrwertsteuer von 19 auf 16 Prozent auf allen Schlussrechnungen bis zum 31.12.2020 aus. Für Abschlagsrechnungen machen wir von einer Vereinfachungsregel des Bundesministeriums für Finanzen Gebrauch, nach der die Berechnung weiterhin mit 19 Prozent MwSt. erfolgt.

Erfolgen Abschlagsrechnungen mit 19 Prozent Mehrwertsteuer und die Abnahme findet noch bis zum Jahresende 2020 verbindlich statt, korrigiert die HELMA Eigenheimbau AG den Mehrwertsteuersatz im Rahmen der Schlussrechnung für den gesamten Hauspreis selbstverständlich auf 16 Prozent.

Für Bauherren mit Abnahme und Übergabe zwischen dem 01. Juli und dem 31. Dezember 2020 gilt dementsprechend die reduzierte Mehrwertsteuer. Sie sparen volle 3% Mehrwertsteuer :-) Das sind vom vereinbarten Bruttohauskaufpreis ca. 2,52%.

Wir werden in unserer Kommunikation weiterhin die Hauspreise mit 19%  MwSt. ausweisen, da für zu schließende Neuverträge eine Haus-Abnahme erst ab 2021 möglich sein wird und die befristete Mehrwertsteuer-Senkung dann nicht mehr gültig ist. HELMA möchte damit eine seriöse und faire Finanzplanung für die Bauherren sicherstellen und keine falschen oder irreführenden Werbeversprechen machen.


HELMA Wohnungsbau GmbH & HELMA Ferienimmobilien GmbH

Die Notarverträge privater Erwerber unterliegen der Grunderwerbsteuer und nicht der Umsatzsteuer (=MwSt.). Die Senkung der Mehrwertsteuer hat somit keine Auswirkung auf die Kaufpreise.


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