HELMA-Hauskategorien

Der Baukörper eines Einfamilienhauses entspricht mit seinem mehr oder weniger klassischen Satteldach der gängigen Vorstellung eines Hauses. Durch die markante Dachform gibt es Schrägen in den Räumen des Dachgeschosses. Baurechtlich können Einfamilienhäuser 1- oder 2-geschossig ausgeführt werden.

Eine Stadtvilla bietet von allen Häusern das beste Verhältnis von maximaler Wohnfläche zu möglichst kleiner bebauter Fläche. Diese Bauweise mit zwei Vollgeschossen eignet sich ideal auch für kleinere Grundstücke.

Der Bungalow ist ein klassisches 1-geschossiges Haus, welches mit verschiedenen Dachformen ausgeführt werden kann. Er ermöglicht meist ein stufenloses Wohnen. Aufgrund der großen bebauten Fläche (nahezu gleich mit der Wohnfläche) ist er, je nach Größe, nicht für kleine Grundstücke geeignet.

Aus zwei mach eins – das Doppelhaus. Zwei identische Häuser mit gespiegelten Grundrissen werden direkt aneinander, wie ein einziger Baukörper gebaut und können auf diese platzsparende Weise neue Perspektiven auch für kleinere Grundstücke eröffnen. Die Wohnfläche pro Haus erstreckt sich meist über drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss.

Ein Zweifamilienhaus bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten in einem Haus. Beide Wohneinheiten erhalten eine baurechtliche Abgeschlossenheitserklärung, die es z.B. ermöglicht eine Einheit zu verkaufen. Die Einheiten können unterschiedlich groß sein und sich sowohl über die unterschiedlichen Geschosse erstrecken, wie auch geschossbezogen geplant werden.

Bei einem Haus mit Einliegerwohnung wird letztere als abgeschlossene Einheit über die Hauptwohnung erschlossen und ist meist deutlich kleiner als diese. Die Einliegerwohnung kann mit getrennter Verbrauchsmessung ausgestattet werden und durch die doppelten staatlichen Fördermöglichkeiten kann sie eine attraktive Option für Bauherren sein.