Bauanzeige vs. Bauantrag

Um ein Bauvorhaben realisieren zu können bedarf es immer einer Baugenehmigung. Für die Beantragung der Baugenehmigung gibt es unterschiedliche Verfahren, die je nach Bundesland und Bauvorhaben variieren können.

Wie beantrage ich eine Baugenehmigung?

Die Baugenehmigung wird beim zuständigen Bauamt beantragt. Der Entwurfsverfasser muss folgende Unterlagen in jeweils dreifacher Ausfertigung bereitstellen:

  • Lageplan
  • Berechnung der Nutz- und Wohnflächen, sowie des umbauten Raumes
  • Bauzeichnungen
  • Nachweise von Statik, Dämmung und Schallschutz
  • Entwässerungsplan
  • Baubeschreibung
  • Unterschriebener Bauantrag

Welche Verfahren zur Beantragung der Baugenehmigung sind möglich?

Welches Verfahren bei Ihrem Bauvorhaben zur Anwendung kommen kann, ist von der Art Ihres Bauvorhabens abhängig. Grundsätzlich wird zwischen zwei verschiedenen Verfahrensweisen unterschieden:

  • Baugenehmigungsverfahren
  • Bauanzeigeverfahren (abhängig vom Bundesland sind auch die Bezeichnungen „Genehmigungsfreistellungsverfahren“, „Mitteilung über genehmigungsfreie Baumaßnahmen“ oder „Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren“ üblich)

Das Baugenehmigungsverfahren

Für die Erteilung einer Baugenehmigung im Baugenehmigungsverfahren wird der sogenannte Bauantrag eingereicht, der vom zuständigen Bauamt in allen Einzelheiten überprüft wird. Dazu zählen u. a. Dachneigung, Haushöhe oder das Einhalten von Abständen und Baufenstern. Durch den großen Umfang eines Bauantrages dauert die Prüfung beim Baugenehmigungsverfahren i. d. R. deutlich länger als beim Bauanzeigeverfahren. Die exakte Dauer variiert je nach Genehmigungsbehörde. Eine Dauer von drei oder mehr Monaten kann durchaus möglich sein. Der Vorteil einer Baugenehmigung ist, dass Sie, als Bauherr, nach erfolgter Erteilung sicher sein können, dass Ihr Bauvorhaben bebauungsplankonform und erlaubt ist. Bei Abweichungen von den erlaubten Regularien ist eine Baugenehmigung jedoch unabdingbar. Auch wenn für das betroffene Baugebiet kein Bebauungsplan existiert, muss zwingend ein Bauantrag gestellt werden. Die Kosten für den Bauantrag werden von der Genehmigungsbehörde festgelegt. Als Richtwert kann von 0,5 Prozent der Baukosten ausgegangen werden.

Das Bauanzeigeverfahren

Im Falle des Bauanzeigeverfahrens wird beim zuständigen Bauamt lediglich eine sogenannte Bauanzeige eingereicht. Eine Bauanzeige ist nur für Wohngebiete möglich, für die ein gültiger Bebauungsplan existiert. Die Voraussetzung ist, dass das zu genehmigende Bauvorhaben bebauungsplankonform ist und keine genehmigungspflichtigen Abweichungen vorsieht. Da der zuständige Planer für die Einhaltung aller Vorschriften verantwortlich ist, werden die eingereichten Unterlagen vom Bauamt nicht einzeln überprüft, sondern lediglich zur Kenntnis genommen. Eine gesonderte Baugenehmigung muss daher nicht vom Bauamt ausgestellt werden, sondern ergibt sich durch das Stillschweigen des Bauamtes. Nach einer Frist von vier Wochen kann mit dem Bau begonnen werden, sofern das Bauamt innerhalb dieser Zeit nicht widersprochen hat. Die Kosten für eine Bauanzeige werden von der jeweiligen Genehmigungsbehörde festgelegt und sind deutlich geringer als bei einer Baugenehmigung.

Fazit und Entscheidungshilfe

Eine Bauanzeige spart im Vergleich zum Bauantrag Kosten und Zeit. Wenn ein Bebauungsplan existiert und das geplante Bauvorhaben keine Grenzbebauungen oder genehmigungspflichtige Abweichungen vorsieht, empfehlen wir daher eine Bauanzeige. Schließlich sparen Sie Geld und wir können früher mit dem Bau beginnen, um Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich zu erfüllen. Ihr persönlicher Fachberater berät Sie gerne, ob eine Bauanzeige für Ihr individuelles Bauvorhaben möglich ist.

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Kommentare

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25.10.2020 | Max Bent

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23.10.2020 | jolanda

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23.10.2020 | Claudia Klein

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21.10.2020 | jolanda

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19.10.2020 | william john

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18.10.2020 | Bruce Davids

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18.10.2020 | Bruce Davids

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16.10.2020 | sharon petit

Ich heiße Sharon Petit Homme. Ich komme aus Amsterdam, Niederlande. Ich möchte diese kleine Zeit nutzen, um online zu gehen. Wenn Sie ein echtes und legitimes Darlehen benötigen, ist johnsonloanfirm das Unternehmen, für das Sie einen Antrag stellen müssen. Ich wurde von 2 Firmen verraten. Ein Antrag auf ein Darlehen von Johnsonloanfirm war das dritte Unternehmen, für das ich einen Antrag gestellt habe. Ich habe mein Darlehen von Johnsonloanfirm in weniger als 8 Stunden erhalten, teilte mir das Unternehmen mit. Jeder, der einen Online-Kredit benötigt, ohne betrogen zu werden, wendet sich an johnsonloanfirm. Seien Sie versichert, dass Sie mit diesem Unternehmen zufrieden sein werden. Sie können dieses Unternehmen nur per E-Mail oder WhatsApp kontaktieren. Die E-Mail-Adresse lautet johnsonloanfirm32@gmail.com WhatsApp +1 (7323146992)

16.10.2020 | Owen

Mein Zeugnis darüber, wie ich Illuminati-Mitglied wurde. Ich möchte die Leute, die sich der großen Illuminate anschließen wollen, darüber informieren, wie mir ein großartiges Illuminati-Mitglied geholfen hat. Er heißt Herr Felix. Hilft mir, mein Leben vom Stadium des Todes zurückzugewinnen. nach etwa 5 Jahren und sechs Monaten entlassen. Nachdem sie von so vielen Mitgliedern der Illuminaten betrogen wurden. Ich war in all den Jahren hoffnungslos und finanziell am Boden. Aber eines Tages, als ich im Internet surfte, stieß ich auf den Posten des Mitglieds der Großen Illuminaten, Herrn Felix, und sagte, dass Sie berühmt, reich und erfolgreich im Leben sein können, wenn Sie Mitglied der Großen Illuminaten waren. Sofort kontaktierte ich und Ich erklärte ihm alles und er empfahl mich und half und ich bezahle für das Registrierungsformular für die Mitgliedschaft, das verwendet wird, um mich zu initiieren, und ich wurde in die große neue Weltordnung der Illuminaten eingeweiht. Danach gaben sie mir alle Richtlinien und sagten mir, dass alle neuen Mitglieder nach der Initiierung mit der Summe von 1.000.000 US-Dollar in bar belohnt werden. Mit Hilfe von Herrn Felix. Ich wurde vollständig als komplettes Illuminati-Mitglied initiiert. Wenn Sie schon einmal mit Betrügern gescheitert sind oder zum ersten Mal jemanden suchen, der Ihnen bei der Mitgliedschaft hilft, ist mein Rat für Sie, Herrn Felix auszuprobieren. Er ist Ihre beste Chance, das zu werden, was Sie sich für Ihr zukünftiges Leben wünschen. Kontaktieren Sie ihn per E-Mail: felixmorganilluminati@gmail.com oder WhatsApp +2348056051569.

12.10.2020 | sharon

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10.10.2020 | Mark Wilson

Ich bin Herr Mark Wilson, ein zugelassener und zertifizierter Kreditgeber mit langjähriger Erfahrung in der Kreditvergabe. Ich gebe jährlich Sicherheiten- und Nicht-Sicherheiten-Kredite mit einem festen Zinssatz von 3% aus. 100% ige Finanzierung von Projekten mit besicherten und ungesicherten Darlehen. Mit unseren flexiblen Kreditpaketen sind wir garantiert und in der Lage, all unseren zahlreichen Kunden auf der ganzen Welt Finanzdienstleistungen zu gewähren. Wir arbeiten unter klaren und verständlichen Bedingungen und bieten interessierten Kunden, Firmen, Unternehmen, Unternehmensverbänden, Privatpersonen und Immobilieninvestoren Kredite aller Art an. E-Mail: markwilsonloanfirm88@gmail.com

10.10.2020 | Mark Wilson

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09.10.2020 | mr scott

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08.10.2020 | Richard Charles Martin

Hallo allerseits, ich habe Kommentare von Leuten gesehen, die bereits leere Geldautomatenkarten von Mike Fisher erhalten hatten. Ehrlich gesagt dachte ich, es sei ein Betrug, und dann beschloss ich, eine Anfrage auf der Grundlage ihrer Empfehlungen zu stellen. Vor ein paar Tagen habe ich in meiner Haustür bestätigt, dass ich meine leere Karte zum Abheben von 12.000 Euro erhalten habe, die ich geschäftlich angefordert habe. Das sind wirklich gute Nachrichten und ich bin so froh, dass ich allen, die einen echten HACKER brauchen, raten sollte, sich mit ihm in Verbindung zu setzen, und die sich sicher erstatten, sich per E-Mail (Text oder Anruf) zu bewerben. +1 (765) 705-0044 Es gibt aufrichtige Hacker Sie können Ihre leeren Geldautomatenkarten ausliefern Kontaktieren Sie Herrn Mike E-Mail: int.hackers002@gmail.com Telefon: +1 (765) 705-0044

06.10.2020 | LANLAZAR MARCUS

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06.10.2020 | Owen

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05.10.2020 | Mike Morgan

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04.10.2020 | Bogdan Vladislav

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30.09.2020 | condred

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30.09.2020 | Owen

Mein Zeugnis darüber, wie ich Illuminati-Mitglied wurde. Ich möchte die Leute, die sich der großen Illuminate anschließen wollen, darüber informieren, wie mir ein großartiges Illuminati-Mitglied geholfen hat. Er heißt Herr Felix. Hilft mir, mein Leben aus dem Stadium des Todes zurückzugewinnen. nach etwa 5 Jahren und sechs Monaten entlassen. Nachdem sie von so vielen Mitgliedern der Illuminaten betrogen wurden. Ich war in all den Jahren hoffnungslos und finanziell am Boden. Aber eines Tages, als ich im Internet surfte, stieß ich auf den Posten des Mitglieds der Großen Illuminaten, Herrn Felix, und sagte, dass Sie berühmt, reich und erfolgreich im Leben sein können, wenn Sie Mitglied der Großen Illuminaten waren. Sofort kontaktierte ich und Ich erklärte ihm alles und er empfahl mich und half und ich bezahle für das Registrierungsformular für die Mitgliedschaft, das verwendet wird, um mich zu initiieren, und ich wurde in die große neue Weltordnung der Illuminaten eingeweiht. Danach gaben sie mir alle Richtlinien und sagten mir, dass alle neuen Mitglieder nach der Initiierung mit der Summe von 1.000.000 US-Dollar in bar belohnt werden. Mit Hilfe von Herrn Felix. Ich wurde vollständig als komplettes Illuminati-Mitglied initiiert. Wenn Sie schon einmal mit Betrügern gescheitert sind oder zum ersten Mal jemanden suchen, der Ihnen bei der Mitgliedschaft hilft, ist mein Rat für Sie, Herrn Felix auszuprobieren. Er ist Ihre beste Chance, das zu werden, was Sie sich für Ihr zukünftiges Leben wünschen. Kontaktieren Sie ihn per E-Mail: felixmorganilluminati@gmail.com oder WhatsApp 2348056051569.

25.09.2020 | Janet Anderson

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23.09.2020 | Owen

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22.09.2020 | FRED

Ich brauche ein dringendes Darlehen an fredlarryloanfirm@gmail.com Hier können wir Ihr Darlehen bearbeiten Schönen Tag, Sind Sie ein Geschäftsmann oder eine Geschäftsfrau? Es ist Zeit, Ihren Traum zu erfüllen. Wir sind zertifizierte Kreditunternehmen. Wir bieten Kredite zu einem niedrigen Zinssatz von 3% an. Einzelpersonen und Unternehmen auf der ganzen Welt in jeder gewünschten Währung, in Pfund, Dollar, Euro usw. Verlassen Sie sich noch heute auf uns für einen schnellen und garantierten Kredit Kontaktieren Sie uns über E-Mail: (fredlarryloanfirm@gmail.com) oder (fredlarryloanfirm@hotmail.com) Anruf / WhatsApp-Nummer: +2347061892843

20.09.2020 | james elizabeth

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20.09.2020 | Endre

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20.09.2020 | Apex Quick Loan

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19.09.2020 | Endre

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19.09.2020 | MARY MASON

Sky Wealth Loan Firm vergeben wir Kredite zu einem Zinssatz von 3%. Guten Tag, Sir / Ma. Wir sind ein privates Unternehmen und bieten Kredite zu niedrigen Zinssätzen an, um die Höhe des Kredits zwischen 100 Millionen Kreditrückstellungen und 1.000 Euro Kredit für die Geschäftsentwicklung zu bestimmen: Wettbewerbsfähigkeit bei Vorsprung / Geschäftsausweitung. (WhatsApp-Nummer: +79652625435) Wir bieten eine Vielzahl von Darlehen * Privatkredite (gesichert und ungesichert) * Geschäftskredite (besichert und ungesichert) * Konsolidierungsdarlehen Keine Vorabgebühren Wir danken Ihnen, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diese Anzeige zu lesen. Für weitere Informationen und Anfragen senden Sie uns noch heute eine E-Mail skywealthloanfirm@gmail.com skywealthloanfirm@gmail.com skywealthloanfirm@gmail.com Frau Mary Mason.

19.09.2020 | Carmody Shawn

Willkommen bei New World Finance Ltd, wir freuen uns über die guten Kommentare, die im Internet zu unseren guten Werken veröffentlicht wurden, und bedanken uns bei allen, die einen Kredit von unserer Firma aufgenommen haben, weil wir zertifiziert, vertrauenswürdig, zuverlässig, effizient, schnell und dynamisch und kooperieren mit unseren Kunden. Kommen wir nun wieder zu dem, was wir am besten können. Benötigen Sie einen dringenden Kredit? Ein Darlehen, um wahrscheinlich zu erweitern oder ein eigenes Unternehmen zu gründen? oder Sie benötigen ein Darlehen für Bildung oder zur Begleichung Ihrer Schulden und für andere Zwecke mit einem Zinssatz von nur 3%, der für jeden Kunden geeignet ist, und Sie werden unsere Dienstleistungen genießen. Kontaktieren Sie uns jetzt per E-Mail: Newworldfinance.ltd@gmail.com oder Newworldfinance.ltd@yahoo.com.

19.09.2020 | Susan Benson

Hallo, brauchen Sie einen Kredit? Benötigen Sie finanzielle Unterstützung? Ich bin Susan Benson. Ich bin ein Kreditgeber und auch ein Finanzberater. Benötigen Sie ein Geschäftsdarlehen, ein Privatdarlehen, ein Hypothekendarlehen oder ein Darlehen, um Ihr Projekt abzuschließen? Wenn Sie mit Ja antworten, rate ich Ihnen, sich an meine Firma zu wenden. Wir erbringen alle Arten von Kreditdienstleistungen, einschließlich langfristiger und kurzfristiger Kredite. Für weitere Informationen schreiben Sie uns per E-Mail: (sunshinefinancialgroupinc@gmail.com) oder senden Sie uns eine Nachricht direkt auf WhatsApp unter: +447903159998 und erhalten Sie umgehend eine Antwort. Wir sind ein umfassendes Finanzdienstleistungsunternehmen und möchten Ihnen dabei helfen, Ihre langfristigen und kurzfristigen finanziellen Ziele zu verbessern, da Ihre finanzielle Stabilität unser oberstes Ziel ist. Hier sind einige Gründe, warum Sie uns für einen Kredit kontaktieren sollten; * Komfort - Sie können jederzeit und überall einen Kredit beantragen. * Flexibler Betrag - Sie entscheiden, wie viel Sie ausleihen möchten. * Schnelle direkte Finanzierung - Sie erhalten Ihr Darlehen innerhalb von 24 Stunden nach Genehmigung. * Flexibler Zinssatz von 3%. * Hohe Zulassungsraten * Flexible Rückzahlung - Sie haben die Möglichkeit, das Rückzahlungsdatum entweder wöchentlich, monatlich oder jährlich für eine Dauer von 1 bis 30 Jahren zu wählen. * Einfache Online-Bewerbung. * Personalisierte Anleitung und Expertise. * Keine versteckten Kosten Viele Menschen benötigen finanzielle Unterstützung, um ein Unternehmen zu gründen und ihr Projekt abzuschließen, und es fällt ihnen so schwer, einen Kredit von ihren örtlichen Banken oder anderen Finanzinstituten zu erhalten. Ich kann Ihnen versichern, dass wir Ihnen aus Ihren finanziellen Schwierigkeiten heraushelfen können, da wir zahlreichen Einzelpersonen und Organisationen geholfen haben, die weltweit mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert waren. Wenn Sie sich bei uns bewerben, bewerben Sie sich bei einem vertrauenswürdigen Unternehmen, das sich um Ihre finanziellen Bedürfnisse kümmert. Unsere höchste Priorität ist Ihre finanzielle Stabilität, und Sie werden während des gesamten Prozesses betreut. Für weitere Informationen zu unserem Kreditangebot senden Sie uns bitte Ihre Kreditanfrage über: E-Mail: sunshinefinancialgroupinc@gmail.com ODER; WhatsApp: +447903159998 Vermittler / Berater / Makler können gerne ihre Kunden mitbringen und sind zu 100% geschützt. In vollem Vertrauen werden wir zum Nutzen aller Beteiligten zusammenarbeiten.

19.09.2020 | Susan Benson

Hallo, brauchen Sie einen Kredit? Benötigen Sie finanzielle Unterstützung? Ich bin Susan Benson. Ich bin ein Kreditgeber und auch ein Finanzberater. Benötigen Sie ein Geschäftsdarlehen, ein Privatdarlehen, ein Hypothekendarlehen oder ein Darlehen, um Ihr Projekt abzuschließen? Wenn Sie mit Ja antworten, rate ich Ihnen, sich an meine Firma zu wenden. Wir erbringen alle Arten von Kreditdienstleistungen, einschließlich langfristiger und kurzfristiger Kredite. Für weitere Informationen schreiben Sie uns per E-Mail: (sunshinefinancialgroupinc@gmail.com) und erhalten Sie umgehend eine Antwort. Wir sind ein umfassendes Finanzdienstleistungsunternehmen und möchten Ihnen dabei helfen, Ihre langfristigen und kurzfristigen finanziellen Ziele zu verbessern, da Ihre finanzielle Stabilität unser oberstes Ziel ist.

19.09.2020 | jolanda

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19.09.2020 | jolanda

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19.09.2020 | jolanda

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19.09.2020 | jolanda

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19.09.2020 | jolanda

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19.09.2020 | jolanda

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19.09.2020 | jolanda

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18.09.2020 | Carmody Shawn

Willkommen bei New World Finance Ltd, wir freuen uns über die guten Kommentare, die im Internet zu unseren guten Werken veröffentlicht wurden, und bedanken uns bei allen, die einen Kredit von unserer Firma aufgenommen haben, weil wir zertifiziert, vertrauenswürdig, zuverlässig, effizient, schnell und dynamisch und kooperieren mit unseren Kunden. Kommen wir nun wieder zu dem, was wir am besten können. Benötigen Sie einen dringenden Kredit? Ein Darlehen, um wahrscheinlich zu erweitern oder ein eigenes Unternehmen zu gründen? oder Sie benötigen ein Darlehen für Bildung oder zur Begleichung Ihrer Schulden und für andere Zwecke mit einem Zinssatz von nur 3%, der für jeden Kunden geeignet ist, und Sie werden unsere Dienstleistungen genießen. Kontaktieren Sie uns jetzt per E-Mail: Newworldfinance.ltd@gmail.com oder Newworldfinance.ltd@yahoo.com.

20.05.2019 | Gerald Schiborr

Hallo, unser Architekt stellt die Unterlagen zur Anzeige gerade zusammen. Blöde Frage: Reicht man die Anzeige eigentlich 1-fach oder 2-fach beim Bauamt (bei uns Gemeinde) ein?

29.04.2019 | HELMA-Marketing

Hallo Jana, wenn man auf einem Grundstück ein Haus bauen möchte, oder wahlweise eine Garage / Carport, dann muss das beim Bauamt beantragt und genehmigt werden. Bei Grundstücken ohne Bebauungsplan richtet man sich nach der Umgebungsbebauung, §34. Wenn es aber einen Bebauungsplan des Grundstücks gibt, und das ist bei den überwiegenden städtischen Grundstücken der Fall, kann man mit einer Bauanzeige arbeiten. Denn dann sind die Bebauungsvorgaben eindeutig bekannt und sofern man sich daran hält, gibt es auch keine Probleme mit dem Bauamt. Die Bauanzeige ist gegenüber dem Bauantrag ein durchaus schnelleres Verfahren.

27.04.2019 | Jana

Hallo, gibt es auch eine Regelung wann eine Bauanzeige gestellt werden muss? Grüße

15.10.2018 | Hanna Adams

Danke für den Beitrag und die Informationen zu Bauanzeige und Bauantrag. Meine Schwester verwirklicht sich endlich ihren Traum vom Eigenheim. Da kann sie jeden Rat gebrauchen - besonders dass eine Bauanzeige im Gegensatz zum Bauantrag Kosten und Zeit spart. LG

11.10.2018 | Jenni

Danke für diesen tollen Blog. Weiter so.

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